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「鞍馬王子」李智凱奪下今年東京奧運男子體操鞍馬銀牌，本刊調查，李智凱有位交往6年多的女友，默默地陪他走過多場賽事，小倆口不但見過彼此家長，更已進入同居模式，以老夫老妻互稱。
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
目前分類：實價登錄 (10)
- Dec 11 Sat 2021 05:25
新北市 建案 首購 自住 房價 公設 泳池電梯輕軌騎車10分鐘獨賣可店配
- Nov 23 Tue 2021 20:46
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臺中高鐵副都心，購物商城夢想之地
2021臺中最熱建設話題，便是市民引頸期盼的捷運綠線終於開通，北屯總站為起點，途經文心路延伸至臺中烏日高鐵站。時間就是金錢、速度贏得優勢，原有74號快速道路、國道一號、高鐵、臺鐵等便捷建設，在捷運綠線啟動後，交通更是四通八達，讓烏日區喜迎臺中軌道經濟黃金10年。
相準區域潛力，野心勃勃的各大企業開始佈局投資，國際會議中心、烏日轉運站、新光傑仕堡、國泰物流中心等政府機關和民間企業的建設接力報到，大大增加了區域就業機會與便捷性，一顆明日之星綻放起亮眼光芒！
交通便利、建設腹地廣大，是開發大型購物商城不可或缺的條件，故此高鐵、臺鐵、捷運三鐵共構且富高度開發性的烏日區便成為了企業爭先打造購物天堂的黃金區段。
號稱全臺高鐵站區最大招商案的「超級娛樂購物城」開發案也即將進駐高鐵烏日站，日前確定將由新光人壽及廣三SOGO百貨集團進入最後的標案競價評選，開發土地面積達4.8萬餘坪，兩大百貨龍頭規劃投資金額達300億至350億元，雙方的計畫各有其魅力與特質，哪個企業能夠雀屏中選成為眾所矚目的熱門話題。而ATT吸引力集團也在此區投入20億購入商場用地，預期規劃逾10萬坪的購物娛樂商城，區域未來發展性可見一斑。
- Nov 06 Sat 2021 04:40
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- 入住時間：14：00；退房時間：11：30。
- 延後退房每小時加收：單人房NT：$250 ，雙人房 NT：$250，四人房NT:$300。
- 延後至18:00後退房視為續住，需加收一天房租。
本商旅房型依人數入住，如有額外房客住宿，收費方式如下：
成人：身高滿120cm者以一位成人計費，可選擇加床NT$600（含單人床位、備品及一客早餐）或加人頭NT$400（含備品及一客早餐）。加床數量有限，請於訂房時一併預約。｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
- Nov 03 Wed 2021 22:43
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大陸中心／林瑞恩報導
俗話常說「望子成龍、望女成鳳」，無疑是希望孩子能出人頭地，其中「考大學」這關，就左右著未來的發展。日前，中國高考時，有一名父親對孩子喊話「你考到哪，我就在哪買房」。然而，結局一出，這位父親卻有些尷尬，因為孩子考上位於北京的清華大學，北京的房價恐怕高不可攀。
▲考大學這關並不容易。（示意圖，非當事人／翻攝自Pixabay圖庫）
這位來自中國河南的老爸，平日努力工作，就是希望孩子與老婆能過上好日子，更希望孩子考取更好的學校，不要像自己一樣，只能做苦工過日子。今年中國高考前夕，為了激勵孩子，喊出了「你考到哪，我就在哪買房」的豪邁口號，這對於普通家庭來說，可說是一項豪賭。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
- Oct 13 Wed 2021 01:34
台中市西屯區 名流廣場大樓 實價登錄 風水格局 逢甲名流廣場大三房高樓層低總價成家
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「總太東方紐約」。社區介紹分析
總太東方紐約基本資訊：
(臺中買屋、賣屋、收租、代管、預售屋潛銷，房仲推薦 紹宇，實價登錄，行情分析，大盤趨勢，政治動態，您的專屬不動產顧問。專營北屯區水湳經貿、西屯十二期逢甲、臺中北屯機捷特區、七期重劃區、中區舊市府、東區生態園區、西區勤美草悟道、北區科博館、南屯好事多，大臺中買房、賣房、出租、代管、預售屋潛銷，皆替您服務。)
建設公司: 總太地產開發股份有限公司 。案名: 總太東方紐約
售價區間: 單坪開價(含陽臺不含車位) (依照樓層高低會有不同售價)
位址: 臺中市東區東光園路612號
基地面積: 482坪 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土
棟別規劃： 1大棟、 6戶別、85戶住家、 2店面、戶辦公室。(部電梯.個逃生梯)
- Sep 22 Wed 2021 01:45
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生活中心／施郁韻報導
振興五倍券正式拍板，免付1000元直接領取代券，「免費」發放給民眾，並承諾加碼數位券優惠，預計10月初上路。不少民眾好奇五倍券使用範圍及面額等，依目前五倍券的初步規劃，整理出6大最新重點。
▲振興五倍券全民可以免付1000元，直接領取代券，預計10月初上路。（示意圖／資料照）
一、誰可以領五倍券
五倍券將維持去年發放方式，不排富的普發方式，且不須支付1000元，全民免費領取。
二、五倍券何時發放
原先規劃是在9月中下旬，將視當前疫情管控狀況及疫苗覆蓋率，因此估計最快於10月推出。
- Sep 20 Mon 2021 05:44
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【金筱築/採訪報導】低利率促使房產市場交易熱絡，不少民眾都會想趁這一波檔期買賣房屋，而身為賣方屋主，大多會希望能幫房子擡價，甚至主動重新裝潢整修，但專家提醒，民眾自售房子，重新裝潢可不代表一定大加分，原則上整間粉刷、打掃乾淨更能吸引消費者眼光，如果民眾有提供坪數補登，或是外觀有特定拉皮，並有附上房屋檢測證明的話，比起大改裝潢，更具擡價效果。
｜裝潢有上限 簡約風格安全牌
想讓房屋「賣相」好，可不是簡單事，天時地利不動產顧問公司總經理、消基會房屋委員會召集人張欣民表示，在決定出售房屋後，首先要檢視愛屋的屋況，假如房子已算老屋，為了增加房屋的賣相，可針對房屋重點老舊的部位進行裝修，營造一個適宜居家的環境，讓老房子也有新賣點。
但要裝潢也不是隨便裝潢，百億房產教練RENBA表示，首先，民眾必須要先釐清一個觀念，那就是房子不是有裝潢了，就代表一定能擡價，有時候太過刻意的裝潢反而容易讓買家產生房子有瑕疵、原屋主有欲蓋彌彰之嫌，因此，如果真的要裝潢，應當以輕裝潢為主，在裝潢費用方面，應盡量不要超過房屋總價的10分之1，否則假如房子賣不出去，在裝潢成本都投註下去的情況下，極有可能得不償失。
再來，太過度個性化的裝潢也會為人詬病，像是走奢華歐風、水晶燈氣派路線或是過度文青、工業風格設計，使受吸引的客群太過狹隘，導致房子滯銷；而一些大動格局的設計，例如3房打成1房型，也容易讓民眾擔憂是否會影響到建築物結構、合法性以及納悶為何屋主要這樣做，使買賣雙方之間彼此猜疑，容易引發消費糾紛，所以建議還是走簡約、白灰風格，較為保險。
不過如果民眾打算在年前完成整修的話，居家業者特力屋提醒，房子從丈量、估價、備貨到施工都需要一段時間，因此建議民眾年前50天開始規劃，才有餘裕妥善調整，避免裝修旺季工班難求。
圖/屋主賣房，如果真想幫房子增加賣相，應當以輕裝潢為主。
｜全室粉刷過一遍就好 打掃乾淨最重要
如果民眾房子屋況良好、屬於屋齡10年以下的房子，則整修費大多都能省起來，也無須另外去裝潢。張欣民指出，基本上只要透過把家具搬光清空、增加視覺上明亮寬敞的感覺，以及保持通風採光良好，就可讓屋況大加分。
不過，現在也有不少仲介或屋主急著賣房，在房子還有人居住的情況下，就先將內部照片PO到售房網上去，這時候其中最重要也最基本的就是屋內外各處都要好好打掃整理乾淨，室內也要避免過多雜物推積，影響屋內的寬敞及通風程度，若牆面有壁癌狀況也要基本處理一下，最好全室都粉刷過一遍，也不要多花太多錢，簡單整理就好，基本上要脫手不是難事，不建議要特定裝潢。
- Sep 17 Fri 2021 03:04
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臺股今（18）日開低走高，高低點震盪超過400點，終場收16826.27點、上漲164.91點作收，終止連9黑。航運族群再度聚人氣，貨櫃三雄齊收漲停價，臺股量能回升，終場交易金額達新臺幣4174.87億元。
▲臺股開低走高，震盪超過400點收紅。（示意圖／中央社）
臺股加權指數早盤低點下挫逾230點，失守16500點整數關卡，跌至16418.54點，盤中跌點收斂，在11時45分左右翻紅，終場以今天高點、16826.27點作收，上漲164.91點；成交金額達4174.87億元，相較昨天交易量約2955億元，人氣明顯回溫。
航運股漲勢為上市最強，由散裝航運領軍，臺航、中航與四維航率先攻上漲停價，長榮順利完成填息，貨櫃三雄長榮、萬海、陽明終場均以漲停價作收。
電子權值股臺積電股價表現疲弱，終場下跌6元，收574元；聯發科上漲32元，收912元，聯電上漲2元、收58.1元。
國泰證期顧問處經理蔡明翰認為，受到美股三大指數收黑影響，臺股早盤開低，且指數持續破底，不過，成交量能維持低迷，顯示市場並未出現恐慌性賣壓。上半場微量下跌，買盤在午盤進場拉擡，航運、鋼鐵重聚人氣，帶動臺股量能明顯回升。
他分析，今天終結連K線連9黑，在指數止穩反彈後，推估未來幾日仍有向上反攻機會，不過，仍須仰賴各族群健康輪動，若電子無法有效接棒，臺股屆時恐怕又會陷入整理格局。
- Sep 15 Wed 2021 05:04
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三星今年下半年的新品正式發表，如同外界預期，一連推出兩款旗艦摺疊機，除了在功能上主打防水外，更是推出「螢幕下鏡頭」，讓手機能真正變成全螢幕，而為了搶攻主流市場，三星這次也把入門款的摺疊機價格下調三成，目標今年滲透率能達2到3成。至於小米也推最新旗艦機MIX 4，除了手機也是「全螢幕」外，更率先搭載高通的最新處理器。
螢幕下鏡頭「瀏海消失」 韓系摺疊拚躍主流
韓系品牌除了旗艦機雙主打IPX8的防水等級，其中Galaxy Z Fold 3更首推「螢幕下鏡頭」，展開手機時，螢幕上方的瀏海完全消失，不論看影片還是搜尋網頁，都變成「全螢幕手機」，打開相機拍照也能少去前鏡頭的阻擋，讓整個7.6吋螢幕佈滿拍攝畫面，可見不同於過往的旗艦系列，韓系品牌卯足全力，力拚摺疊機躍升主流。
韓系品牌行動與資訊事業部協理邱柏青表示，「我們在研究市場趨勢的時候，我們發現摺疊是未來非常重要的成長動能，我們認為在今年的下半年，我們可以讓整個摺疊手機滲透率可以到2成到3成，所以整個在銷售數字上也可以比擬去年NOTE系列的一個銷量」。
搶攻主流旗艦市場調降售價
為了搶攻主流旗艦市場，韓系品牌也把過往堪稱精品級的售價往下調，入門款的摺疊機Z Flip 3降價三成，約臺幣三萬元有找，力拚蘋果的年度旗艦機。
雖然近期東南亞疫情讓手機市場供貨出現雜音，但各大品牌也表態做足供應鏈的調整準備。
陸廠全螢幕旗艦新機 率先搭高通驍龍888+
3C達人Tim哥說，「以高階旗艦機來說，還是會如期到這市場，包含iPhone13，但是以他們在功能性面來說，可以看到大家很強調的就是畫面，另外拍照的部分，你可以看到鏡頭數已經沒有變多，但每顆鏡頭的功能性其實有更強化」。
比一比下半年的旗艦機款，除了三星推摺疊機搭載驍龍888的處理器外，小米的MIX 4更率先搭高通的驍龍888+，而SONY先前也推Xperia 1 III的旗艦機。
在特色方面，三星和小米雙雙推全螢幕手機技術，至於SONY則是主打三鏡頭4種焦段的全能拍照體驗，從外型特色比到功能規格，手機廠各出新招，讓下半年旗艦機大戰越打越火熱。
- Aug 23 Mon 2021 19:07
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【大紀元2021年07月29日】（大紀元記者李平多倫多報導） 安省金斯頓市地產業內人士發現，過去幾年中，許多人從多倫多等大城市搬回金斯頓。專家認為，這股迴流潮短期內估計不會停止。
當地經紀表示，用多倫多一半甚至1/3的 ，在金斯頓就能買幢帶寬敞後院的大房子，而且金斯頓城市規模小，開車15分鐘能到任何地方，再加上如能找到自己喜歡的工作，為啥不迴流呢？
買房就是買生活品質
實際上，因大城市 昂貴，加上許多人厭倦朝九晚五的工作，或因疫情在家工作等原因，許多像金斯頓這樣的二線中小城市， 日益火爆。
數據顯示，上月金斯頓房屋銷量高出過去5年平均水平10.1%，超出10年平均近19%。今年上半年，當地房屋銷量總計2,593套，同比飆升51.9%。
據《環球郵報》報導，經紀表示，經歷一場疫情，生活品質成為人們首選。過去，房子只是人們晚上回家睡覺的地方，經歷疫情期間的幾輪封鎖後，人們開始思考在自己喜歡的地方買幢自己住著舒心的房子，才是人生之幸。
經紀透露，過去房子一些附屬設施，如泳池，曾被視為雞肋，一場疫情過後，如今卻成了香餑餑。也就是說，要提升生活品質，不僅要看房子內部起居空間，還要看戶外設施。在這些方面具備先天優勢的 ， 因此火爆起來。
隨著居家辦公日益普遍，許多人不像過去擔心上下班通勤問題，也是 房市火爆原因之一。
